空き家は“早めの相談”が最善策

増える「空き家」をどう守り、どう活かすか

近年、全国的に空き家が増加し、社会問題として注目されています。　

空き家を放置すると、

・建物の老朽化による倒壊リスク

・放火・不法侵入などの治安悪化

・雑草・害獣による衛生問題

・近隣トラブル

・固定資産税の増額（管理不全空家の指定）

といった問題が発生し、所有者の負担は年々大きくなっています。

・相続後、誰が管理するか決まらないまま放置される

・遠方に住んでいて管理ができない

・名義変更（相続登記）がされていない

・共有名義で話し合いが進まない

・売却・活用の判断がつかない

特に2024年からは相続登記が義務化され、空き家の名義放置はより大きなリスクとなりました。

行政書士は「書類作成の専門家」であるだけでなく、
相続・不動産・行政対応を横断的にサポートできる実務家です。

空き家問題は「相続・管理・活用」の3つが核心であり、行政書士はそのすべてに関わる“最初の相談窓口”として非常に重要な役割を果たします。

① 相続・名義変更のサポート　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　空き家の売却・活用には、まず名義を明確にすることが必須です。

② 空き家の現状調査・管理サポート　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　「管理不全空家」に指定される前に、適切な管理が重要です。

③売却・活用のアドバイス　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　空き家は「壊す」だけが選択肢ではありません。
地域に合った活用方法を一緒に検討できます。

空き家問題は、相続・管理・活用のどこかでつまずくと一気に複雑化します。行政書士は、法的手続き、行政対応、不動産活用、専門家連携（不動産会社・解体業者など）をワンストップでサポートできる、最初の相談窓口です。

くぼ行政書士事務所では、高崎市を中心に皆様の空き家問題のサポートをさせていただいています。まずはお気軽にご相談ください。